Hyttebovej 60

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.938 kr/m².5.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.626.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	175 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	167 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	73 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	229 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	39 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	98 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	418 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	102 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	254 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	633 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu