Hyttebovej 39

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.068 kr/m².4.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.102.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	44 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	16 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	218 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	82 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	164 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	182 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	855 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	1,6 km	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Frydendalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	82 m²	943 m	31-10-2023	3.670.000 kr.	44.756 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	1,5 km	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu