Hyttebakke 8, Rågeleje

Fritidshus · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.056 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 143 m².5.504.070 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.742.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1067,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 492.000 kr.
18. nov. 1992 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1992nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007492.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007492.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	191 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	857 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	691 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	987 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,3 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	641 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	721 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	729 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	1,6 km	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	246 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu