Hyrup Bygade 38

Villa · 75 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 5.568 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 5568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.715 kr/m².750.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.165.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+482,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte200.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	1,8 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	2,6 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	2,5 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	2,2 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,7 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	5,2 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,5 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	6,5 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	6,9 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu