Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 34

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.194 kr/m².4.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,73 pct. siden aug. 2013
618k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.750.000 kr.I dag · vores estimat4.685.198 kr.Markedet · 1992673.072 kr.Markedet · 1993755.656 kr.Markedet · 1994883.128 kr.Markedet · 19951.061.564 kr.Markedet · 1996866.636 kr.Markedet · 1997996.712 kr.Markedet · 19981.129.144 kr.Markedet · 19991.274.472 kr.Markedet · 20001.163.864 kr.Markedet · 20011.535.988 kr.Markedet · 20021.372.928 kr.Markedet · 20031.542.932 kr.Markedet · 20042.263.496 kr.Markedet · 20051.797.628 kr.Markedet · 20062.925.904 kr.Markedet · 20073.720.000 kr.Markedet · 20082.601.148 kr.Markedet · 20091.900.672 kr.Markedet · 20102.673.812 kr.Markedet · 20112.565.932 kr.Markedet · 20122.035.832 kr.Markedet · 20132.495.004 kr.Markedet · 20142.664.760 kr.Markedet · 20152.219.724 kr.Markedet · 20162.846.916 kr.Markedet · 20173.257.232 kr.Markedet · 20182.820.008 kr.Markedet · 20193.183.824 kr.Markedet · 20203.259.836 kr.Markedet · 20214.315.572 kr.Markedet · 20224.989.140 kr.Markedet · 20234.017.972 kr.Markedet · 20244.060.876 kr.Markedet · 20254.540.260 kr.Markedet · 20265.107.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²97 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²119 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²146 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²131 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²58 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²194 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²197 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²103 m31-07-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²103 m07-05-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30
3060 Espergærde		124 m²386 m11-02-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden