Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 16

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.158 kr/m².4.407.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.940.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden jan. 2004
513k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.795.000 kr.I dag · vores estimat3.940.523 kr.Markedet · 1992559.084 kr.Markedet · 1993627.682 kr.Markedet · 1994733.566 kr.Markedet · 1995881.783 kr.Markedet · 1996719.867 kr.Markedet · 1997827.914 kr.Markedet · 1998937.918 kr.Markedet · 19991.058.634 kr.Markedet · 2000966.758 kr.Markedet · 20011.275.861 kr.Markedet · 20021.140.416 kr.Markedet · 20031.281.629 kr.Markedet · 20041.880.162 kr.Markedet · 20051.493.191 kr.Markedet · 20062.430.388 kr.Markedet · 20073.090.000 kr.Markedet · 20082.160.631 kr.Markedet · 20091.578.784 kr.Markedet · 20102.220.989 kr.Markedet · 20112.131.379 kr.Markedet · 20121.691.054 kr.Markedet · 20132.072.463 kr.Markedet · 20142.213.470 kr.Markedet · 20151.843.803 kr.Markedet · 20162.364.777 kr.Markedet · 20172.705.604 kr.Markedet · 20182.342.426 kr.Markedet · 20192.644.628 kr.Markedet · 20202.707.767 kr.Markedet · 20213.584.709 kr.Markedet · 20224.144.205 kr.Markedet · 20233.337.509 kr.Markedet · 20243.373.147 kr.Markedet · 20253.771.345 kr.Markedet · 20264.242.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²164 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²45 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²24 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²97 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²71 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²51 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²148 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Granvej 25
3060 Espergærde		104 m²467 m18-01-20264.295.000 kr.41.298 kr./m²
Godthåbsvej 7A
3060 Espergærde		99 m²293 m07-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Sløjfen 26
3060 Espergærde		104 m²596 m01-07-20244.479.000 kr.43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden