Hyrdevangen 9

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.542 kr/m².3.391.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.511.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,84 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.219.984 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.219.984 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	86 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	61 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	61 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	79 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	136 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	254 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	166 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	143 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	355 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	355 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu