Hyrdevangen 19

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².3.498.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.882.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	38 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	38 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	184 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	39 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	95 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	259 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	201 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	393 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	35 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	469 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu