Hyrdevænget 10

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.646 kr/m².2.768.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	174 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	131 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	153 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	32 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	46 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	89 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	232 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	369 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	268 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	406 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu