Hyrdehundsvej 21, Skal Klit

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 47.773 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 47773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 75 m².1.782.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte732.500 kr.
2012majEjerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvej 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	75 m²	596 m	08-11-2025	3.275.000 kr.	43.667 kr./m²
Klitmøllervej 3, Skallerup 9800 Hjørring	73 m²	576 m	05-03-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Skarreklitvej 9, Skallerup Klit 9800 Hjørring	76 m²	695 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Skarreklitvej 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	74 m²	775 m	30-07-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Revlingrenden 27, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	882 m	12-11-2024	2.005.000 kr.	27.095 kr./m²
Skarreklitvej 2, Skallerup Klit 9800 Hjørring	70 m²	701 m	24-02-2025	1.785.000 kr.	25.500 kr./m²
Bulbjergvej 5, Skallerup 9800 Hjørring	82 m²	592 m	14-09-2026	2.370.000 kr.	28.902 kr./m²
Skarreklitvej 3, Skallerup Klit 9800 Hjørring	69 m²	711 m	05-03-2026	2.030.000 kr.	29.420 kr./m²
Polarhundsvej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	84 m²	458 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Harerenden 91, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	785 m	11-03-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu