Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lillehundsvej 2, Skal Klit

Fritidshus · 82 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.860 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 82 m².1.948.976 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarhundsvej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	84 m²	557 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Lodbjergvej 3, Skallerup 9800 Hjørring	82 m²	988 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Anneksvej 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	75 m²	380 m	08-11-2025	3.275.000 kr.	43.667 kr./m²
Knoldebækvej 14, Skallerup 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	03-11-2024	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Sensommervej 6, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	697 m	23-10-2023	1.320.000 kr.	17.143 kr./m²
Anneksvej 20, Skallerup Klit 9800 Hjørring	90 m²	438 m	19-11-2025	2.825.000 kr.	31.389 kr./m²
Under Bjergene 3, Skallerup 9800 Hjørring	89 m²	610 m	07-12-2024	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Forårsvej 15, Skal Klit 9800 Hjørring	84 m²	1,1 km	05-08-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Klittjørnen 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	80 m²	1,3 km	09-01-2025	2.140.000 kr.	26.750 kr./m²
Sommervej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	1,5 km	20-09-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu