Hyrdeengen 239

Rækkehus · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.293.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,40 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.040.997 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.040.997 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	60 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	62 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	81 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	160 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	103 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdeengen 357 2625 Vallensbæk	124 m²	171 m	14-06-2026	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdeengen 317 2625 Vallensbæk	125 m²	117 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319 2625 Vallensbæk	125 m²	119 m	16-03-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	140 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 229 2625 Vallensbæk	126 m²	77 m	01-07-2024	3.775.000 kr.	29.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu