Hyrdeengen 121

Rækkehus · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.466 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.080.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.062.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 109 2625 Vallensbæk	129 m²	58 m	15-05-2026	4.435.000 kr.	34.380 kr./m²
Hyrdeengen 95 2625 Vallensbæk	129 m²	83 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Hyrdeengen 177 2625 Vallensbæk	129 m²	129 m	24-03-2026	3.630.000 kr.	28.140 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	104 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 175 2625 Vallensbæk	126 m²	134 m	31-03-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	107 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	180 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hyrdeengen 229 2625 Vallensbæk	126 m²	203 m	01-07-2024	3.775.000 kr.	29.960 kr./m²
Hyrdeengen 227 2625 Vallensbæk	126 m²	207 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	151 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu