Hyrdebakken 7

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².5.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 40.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.912.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	244 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	269 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	70 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	199 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	120 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	814 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	795 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	462 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	816 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	882 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu