Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 226

Rækkehus · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.879.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden okt. 2018
460k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20181.365.000 kr.I dag · vores estimat1.879.378 kr.Markedet · 1992472.500 kr.Markedet · 1993566.622 kr.Markedet · 1994665.028 kr.Markedet · 1995645.750 kr.Markedet · 1996876.078 kr.Markedet · 1997689.976 kr.Markedet · 1998998.298 kr.Markedet · 19991.211.742 kr.Markedet · 2000924.462 kr.Markedet · 20011.071.756 kr.Markedet · 20021.281.168 kr.Markedet · 20031.206.198 kr.Markedet · 20041.044.792 kr.Markedet · 20051.042.146 kr.Markedet · 20061.578.780 kr.Markedet · 20071.655.766 kr.Markedet · 20081.676.556 kr.Markedet · 20091.862.784 kr.Markedet · 20101.637.370 kr.Markedet · 20111.499.400 kr.Markedet · 20121.447.110 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.584.198 kr.Markedet · 20151.718.136 kr.Markedet · 20161.814.400 kr.Markedet · 20171.720.530 kr.Markedet · 20181.916.208 kr.Markedet · 20192.130.030 kr.Markedet · 20202.205.126 kr.Markedet · 20212.498.328 kr.Markedet · 20222.321.046 kr.Markedet · 20231.890.000 kr.Markedet · 20241.976.058 kr.Markedet · 20252.124.234 kr.Markedet · 20261.984.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²16 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²33 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²165 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²99 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²38 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²38 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²171 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²142 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²159 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²231 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden