Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 50B, 3. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.723 kr/m².2.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.011.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden mar. 2018
214k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.000.500 kr.31. maj 20191.865.000 kr.31. jul. 20202.025.000 kr.I dag · vores estimat3.011.971 kr.Markedet · 1992360.400 kr.Markedet · 1993213.908 kr.Markedet · 1994279.151 kr.Markedet · 1995258.958 kr.Markedet · 1996347.362 kr.Markedet · 1997365.965 kr.Markedet · 1998528.569 kr.Markedet · 1999605.154 kr.Markedet · 2000651.317 kr.Markedet · 2001694.724 kr.Markedet · 2002802.473 kr.Markedet · 2003883.351 kr.Markedet · 2004926.440 kr.Markedet · 20051.069.487 kr.Markedet · 20061.479.336 kr.Markedet · 20071.344.875 kr.Markedet · 20081.228.646 kr.Markedet · 2009780.319 kr.Markedet · 20101.113.159 kr.Markedet · 20111.087.454 kr.Markedet · 20121.066.837 kr.Markedet · 20131.017.282 kr.Markedet · 20141.173.049 kr.Markedet · 20151.303.800 kr.Markedet · 20161.419.658 kr.Markedet · 20171.639.661 kr.Markedet · 20181.709.621 kr.Markedet · 20191.873.921 kr.Markedet · 20201.856.696 kr.Markedet · 20212.133.939 kr.Markedet · 20222.133.939 kr.Markedet · 20231.903.124 kr.Markedet · 20242.105.531 kr.Markedet · 20252.424.485 kr.Markedet · 20263.065.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.000.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.011.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.865.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.000.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 48A, 2. th
2720 Vanløse		53 m²42 m10-09-20252.820.000 kr.53.208 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		60 m²506 m08-10-20253.270.000 kr.54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²506 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²169 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²169 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²169 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²0 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th
2720 Vanløse		66 m²13 m18-06-20264.465.000 kr.67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²28 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²506 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden