Hyltebjerg Allé 43, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1668 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.563 kr/m².3.639.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.604.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	16 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	0 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	229 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	16 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	16 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	217 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	223 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	229 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	386 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	386 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu