Hyllingebjergvej 91

Fritidshus · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.886 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.318.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,41 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.245.745 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.245.745 kr.
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	304 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	41 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	386 m	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	433 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	415 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	1,1 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	1,6 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	1,7 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	2,9 km	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	2,1 km	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu