Hyllingebjergvej 45

Fritidshus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.006 kr/m².5.152.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+570,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte708.000 kr.
2025nov.Ejerskifte1.770.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel1.770.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.062.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	850 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	532 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	546 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	56 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	51 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	582 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	686 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	74 m²	816 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	1,2 km	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	90 m²	134 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu