Hyllingebjergvej 37

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.519 kr/m².3.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.140.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.528.850 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.528.850 kr.
2021aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	628 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	947 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	895 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Bynkevej 8 3360 Liseleje	65 m²	830 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	954 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	586 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Hagelundsvej 29 3360 Liseleje	67 m²	1,0 km	04-07-2024	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	767 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	751 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rosenbergvej 14 3360 Liseleje	67 m²	1,3 km	17-06-2025	3.275.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu