Hylkedamvej 45, Lunge, 5591 Gelsted — Villa · 87 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².1.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering767.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	55 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	367 m	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,7 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,7 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,7 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	140 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	1,5 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	1,5 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	1,6 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,2 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu