Hylholtvej 53, V Melholt, 9340 Asaa — Landejendom · 300 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 33.060 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 33060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².4.237.528 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.180.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	890 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	3,1 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,5 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	3,5 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	2,4 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	4,0 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	6,9 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	4,8 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	7,9 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu