Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldtoftevej 32

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.523 kr/m².5.778.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.620.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,23 pct. siden aug. 2018
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20183.775.000 kr.30. jun. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat6.620.582 kr.Markedet · 19921.189.026 kr.Markedet · 19931.158.180 kr.Markedet · 19941.405.530 kr.Markedet · 19951.173.118 kr.Markedet · 19961.336.466 kr.Markedet · 19971.927.778 kr.Markedet · 19982.288.618 kr.Markedet · 19992.170.666 kr.Markedet · 20002.202.870 kr.Markedet · 20012.439.356 kr.Markedet · 20022.445.370 kr.Markedet · 20032.430.238 kr.Markedet · 20042.587.184 kr.Markedet · 20053.618.100 kr.Markedet · 20064.956.506 kr.Markedet · 20075.193.380 kr.Markedet · 20084.311.844 kr.Markedet · 20093.751.766 kr.Markedet · 20104.048.780 kr.Markedet · 20114.627.094 kr.Markedet · 20123.485.598 kr.Markedet · 20134.228.230 kr.Markedet · 20143.630.710 kr.Markedet · 20154.305.054 kr.Markedet · 20164.639.122 kr.Markedet · 20174.526.602 kr.Markedet · 20184.555.120 kr.Markedet · 20194.862.998 kr.Markedet · 20205.268.070 kr.Markedet · 20216.131.176 kr.Markedet · 20226.907.564 kr.Markedet · 20236.132.922 kr.Markedet · 20246.343.218 kr.Markedet · 20256.873.808 kr.Markedet · 20268.671.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.620.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²176 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²70 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²149 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 16
2730 Herlev		131 m²132 m03-04-20243.840.000 kr.29.313 kr./m²
Tokkerupvej 12
2730 Herlev		190 m²225 m16-06-20253.871.100 kr.20.374 kr./m²
Flintingevej 7
2730 Herlev		201 m²107 m08-07-20245.900.000 kr.29.353 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²488 m17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²698 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Buderupvej 16
2730 Herlev		207 m²276 m13-04-20253.955.000 kr.19.106 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²417 m07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden