Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.815 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 32 m².491.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Vores vurdering466.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	486 m	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	483 m	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	401 m	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	542 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	223 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	606 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	815 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	877 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	410 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	7,7 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu