Hyldevej 38

Villa · 226 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².3.176.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 17.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,70 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.757.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,08 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	53 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	64 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	36 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	92 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	638 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	732 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	692 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	367 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	406 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	459 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu