Hyldevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	55 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	65 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	46 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	156 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	209 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	76 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	208 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	263 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	336 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	293 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu