Hyldevej 2, 4220 Korsør — Villa · 76 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².740.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering918.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,20 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	601 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	1,3 km	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	507 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	628 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	901 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	3,2 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	3,5 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	951 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	954 m	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	368 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu