Hyldevænget 1

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.735 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevænget gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+32,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.664.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	59 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	63 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	92 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	475 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	510 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	499 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	535 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	403 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	210 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	337 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu