Hyldelundvej 4, Hyldelund

Villa · 247 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 45.850 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 45850 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².1.292.900 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.877.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,11 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 496.435 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003Bygget
1998aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003496.435 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	1,6 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	2,2 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	2,2 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Hovborgvej 41, Lindknud 6650 Brørup	168 m²	2,1 km	29-10-2026	300.000 kr.	1.786 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	2,0 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	2,1 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	1,9 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	5,2 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	2,9 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	2,0 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu