Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 61, 2. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1044 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.598 kr/m².5.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.188.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,04 pct. siden okt. 1999
717k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 1999959.000 kr.24. sep. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat6.188.555 kr.Markedet · 19921.000.692 kr.Markedet · 1993839.154 kr.Markedet · 19941.000.806 kr.Markedet · 1995804.726 kr.Markedet · 19961.029.990 kr.Markedet · 19971.256.052 kr.Markedet · 19981.331.520 kr.Markedet · 19991.472.310 kr.Markedet · 20001.907.904 kr.Markedet · 20012.286.384 kr.Markedet · 20021.945.068 kr.Markedet · 20032.117.208 kr.Markedet · 20042.299.152 kr.Markedet · 20053.005.496 kr.Markedet · 20064.120.302 kr.Markedet · 20073.702.492 kr.Markedet · 20083.368.130 kr.Markedet · 20092.932.080 kr.Markedet · 20102.875.764 kr.Markedet · 20112.660.988 kr.Markedet · 20122.347.032 kr.Markedet · 20133.160.422 kr.Markedet · 20143.376.110 kr.Markedet · 20153.391.044 kr.Markedet · 20163.876.000 kr.Markedet · 20173.920.232 kr.Markedet · 20184.376.232 kr.Markedet · 20194.332.000 kr.Markedet · 20204.804.872 kr.Markedet · 20215.172.636 kr.Markedet · 20225.890.038 kr.Markedet · 20234.984.422 kr.Markedet · 20244.922.748 kr.Markedet · 20255.645.508 kr.Markedet · 20266.849.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1999 · Alm. Salg
959.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.188.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg959.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²460 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²607 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²607 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²607 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²460 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²607 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²607 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²607 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²47 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²47 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden