Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.372 kr/m².5.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.244.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²122 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²122 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²168 m21-05-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²168 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv
2920 Charlottenlund		87 m²160 m20-01-20264.800.000 kr.55.172 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²447 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²447 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²447 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. th
2920 Charlottenlund		78 m²163 m15-06-20253.820.000 kr.48.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²173 m10-03-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden