Hyldegårdsvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.546 kr/m².5.017.378 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.807.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	286 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	136 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	42 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	425 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	598 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	338 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	788 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	281 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	565 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	881 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu