Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 34D, 1. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.934 kr/m².2.242.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.869.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden jun. 2017
289k980k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.500.000 kr.31. okt. 20181.545.000 kr.28. feb. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat1.869.110 kr.Markedet · 1992403.788 kr.Markedet · 1993338.606 kr.Markedet · 1994403.834 kr.Markedet · 1995324.714 kr.Markedet · 1996415.610 kr.Markedet · 1997506.828 kr.Markedet · 1998537.280 kr.Markedet · 1999594.090 kr.Markedet · 2000769.856 kr.Markedet · 2001922.576 kr.Markedet · 2002784.852 kr.Markedet · 2003854.312 kr.Markedet · 2004927.728 kr.Markedet · 20051.212.744 kr.Markedet · 20061.662.578 kr.Markedet · 20071.493.988 kr.Markedet · 20081.359.070 kr.Markedet · 20091.183.120 kr.Markedet · 20101.160.396 kr.Markedet · 20111.073.732 kr.Markedet · 2012947.048 kr.Markedet · 20131.275.258 kr.Markedet · 20141.362.290 kr.Markedet · 20151.368.316 kr.Markedet · 20161.564.000 kr.Markedet · 20171.581.848 kr.Markedet · 20181.765.848 kr.Markedet · 20191.748.000 kr.Markedet · 20201.938.808 kr.Markedet · 20212.087.204 kr.Markedet · 20222.376.682 kr.Markedet · 20232.011.258 kr.Markedet · 20241.986.372 kr.Markedet · 20252.278.012 kr.Markedet · 20262.763.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 34D, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²0 m21-10-20241.900.000 kr.41.304 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²0 m21-11-20241.875.000 kr.41.667 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, 1. mf
2920 Charlottenlund		49 m²39 m25-05-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 2
2920 Charlottenlund		52 m²292 m15-10-20252.228.000 kr.42.846 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 1. 2
2920 Charlottenlund		52 m²292 m28-05-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 1
2920 Charlottenlund		52 m²305 m01-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		57 m²292 m21-10-20262.400.000 kr.42.105 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²305 m31-03-20252.520.000 kr.43.448 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4
2920 Charlottenlund		58 m²305 m24-09-20242.180.000 kr.37.586 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²305 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden