Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 34A, 1. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.278 kr/m².2.409.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 43.519 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.128.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden aug. 2025
308k991k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.128.812 kr.Markedet · 1992430.122 kr.Markedet · 1993360.689 kr.Markedet · 1994430.171 kr.Markedet · 1995345.891 kr.Markedet · 1996442.715 kr.Markedet · 1997479.563 kr.Markedet · 1998572.320 kr.Markedet · 1999632.835 kr.Markedet · 2000777.826 kr.Markedet · 2001982.744 kr.Markedet · 2002836.038 kr.Markedet · 2003910.028 kr.Markedet · 2004970.200 kr.Markedet · 20051.290.121 kr.Markedet · 20061.771.007 kr.Markedet · 20071.732.689 kr.Markedet · 20081.447.705 kr.Markedet · 20091.259.986 kr.Markedet · 20101.236.074 kr.Markedet · 20111.143.758 kr.Markedet · 20121.008.812 kr.Markedet · 20131.354.213 kr.Markedet · 20141.451.135 kr.Markedet · 20151.475.684 kr.Markedet · 20161.666.000 kr.Markedet · 20171.685.012 kr.Markedet · 20181.873.515 kr.Markedet · 20191.862.000 kr.Markedet · 20202.065.252 kr.Markedet · 20212.223.326 kr.Markedet · 20222.521.050 kr.Markedet · 20232.144.828 kr.Markedet · 20242.128.854 kr.Markedet · 20252.426.578 kr.Markedet · 20262.914.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 34D, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²39 m21-10-20241.900.000 kr.41.304 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²39 m21-11-20241.875.000 kr.41.667 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 2
2920 Charlottenlund		52 m²288 m15-10-20252.228.000 kr.42.846 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 1. 2
2920 Charlottenlund		52 m²288 m28-05-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 1
2920 Charlottenlund		52 m²300 m01-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²300 m31-03-20252.520.000 kr.43.448 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4
2920 Charlottenlund		58 m²300 m24-09-20242.180.000 kr.37.586 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²300 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²300 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²0 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden