Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hyldegårdsvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.228 kr/m².5.988.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.106.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,49 pct. siden jul. 1997
1,0M3,5M6,0M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.240.000 kr.I dag · vores estimat6.106.819 kr.Markedet · 19921.170.468 kr.Markedet · 19931.098.366 kr.Markedet · 19941.410.930 kr.Markedet · 19951.348.161 kr.Markedet · 19961.430.145 kr.Markedet · 19971.828.170 kr.Markedet · 19981.956.636 kr.Markedet · 19991.786.995 kr.Markedet · 20001.907.592 kr.Markedet · 20011.932.114 kr.Markedet · 20021.866.051 kr.Markedet · 20032.442.318 kr.Markedet · 20042.247.423 kr.Markedet · 20052.923.242 kr.Markedet · 20063.242.760 kr.Markedet · 20075.457.426 kr.Markedet · 20083.943.650 kr.Markedet · 20093.410.937 kr.Markedet · 20104.174.962 kr.Markedet · 20113.886.737 kr.Markedet · 20123.812.439 kr.Markedet · 20134.690.107 kr.Markedet · 20144.073.214 kr.Markedet · 20154.348.446 kr.Markedet · 20164.359.792 kr.Markedet · 20174.600.071 kr.Markedet · 20185.144.313 kr.Markedet · 20195.524.038 kr.Markedet · 20205.706.855 kr.Markedet · 20217.119.249 kr.Markedet · 20226.919.962 kr.Markedet · 20236.786.189 kr.Markedet · 20248.511.513 kr.Markedet · 20257.380.390 kr.Markedet · 20268.793.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
6.106.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²178 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²704 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²710 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²563 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²820 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²734 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²1,1 km03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²1,2 km27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²359 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²493 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden