Hyldebakken 8, Kulhuse

Fritidshus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.115 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 79 m².1.804.202 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 655.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	29 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	215 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	45 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	144 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	132 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	107 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	521 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	483 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	511 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	420 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu