Hyldebærvej 8, Hald-Tostrup

Villa · 154 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.949 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3949 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 154 m².1.540.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.257.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1997Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	85 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	191 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	191 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	823 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	761 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	626 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	913 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	716 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	544 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	1,3 km	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu