Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hyldeageren 13, Trørød

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 166 m².8.981.762 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.941.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden sep. 2023
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat8.941.985 kr.Markedet · 19921.165.984 kr.Markedet · 19931.033.682 kr.Markedet · 19941.383.278 kr.Markedet · 19952.134.262 kr.Markedet · 19962.251.790 kr.Markedet · 19971.770.722 kr.Markedet · 19981.728.558 kr.Markedet · 19991.729.056 kr.Markedet · 20002.083.134 kr.Markedet · 20012.082.304 kr.Markedet · 20022.668.782 kr.Markedet · 20033.092.746 kr.Markedet · 20043.106.358 kr.Markedet · 20054.120.950 kr.Markedet · 20065.397.490 kr.Markedet · 200711.145.738 kr.Markedet · 20084.980.000 kr.Markedet · 20094.016.204 kr.Markedet · 20104.679.208 kr.Markedet · 20113.216.582 kr.Markedet · 20123.487.992 kr.Markedet · 20134.053.554 kr.Markedet · 20145.548.882 kr.Markedet · 20154.905.300 kr.Markedet · 20165.066.818 kr.Markedet · 20176.079.086 kr.Markedet · 20185.289.258 kr.Markedet · 20196.681.666 kr.Markedet · 20206.809.818 kr.Markedet · 20217.601.970 kr.Markedet · 20228.249.536 kr.Markedet · 20237.342.346 kr.Markedet · 20247.774.278 kr.Markedet · 20258.981.762 kr.Markedet · 202610.577.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.941.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²68 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²68 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²64 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²91 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²98 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²211 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²308 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Langagervej 18, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²522 m21-11-20258.850.000 kr.54.294 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²563 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²662 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden