Hydevadvej 53, Hydevad

Villa · 212 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 30.167 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 30167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².2.243.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.217.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018505.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	1,4 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	1,3 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	1,6 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	1,6 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	2,3 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	2,3 km	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	2,7 km	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	1,9 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	1,9 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	3,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu