Hybenvej 9, 9870 Sindal — Villa · 177 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	88 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	631 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	831 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	196 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	788 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	600 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	456 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	1,0 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	448 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	740 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu