Hybenvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 10.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²+10,70 pct.
3Vores vurdering1.432.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	39 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	34 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	453 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	521 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	472 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	259 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	417 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	402 m	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	307 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	594 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu