Hybenvej 8, 9870 Sindal — Villa · 109 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².863.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	53 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	28 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	247 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	461 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	361 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	273 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	651 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	233 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	896 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	1,2 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu