Prisvurdering · 9870 Sindal

Fynsgade 10

Villa · 171 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.525.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.160.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	264 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	279 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	463 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	345 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	285 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	517 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	680 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	816 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,1 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	317 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu