Hybenvej 7A, Kobæk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 94 m².2.568.926 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.220.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	129 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	66 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	495 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	170 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	636 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	922 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	859 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	987 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	764 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	691 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu