Hybenvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering1.261.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	39 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	218 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	238 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	323 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	235 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	365 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	189 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	349 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	147 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	221 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu