Hybenvej 5, Fuglsø

Fritidshus · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3500 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².3.448.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1991Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	285 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	3,5 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,8 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	4,2 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	4,0 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	4,4 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	4,6 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,3 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	5,2 km	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	5,4 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu