Hybenvej 44

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.323.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.093.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,19 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 327.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte327.500 kr.
1973okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	158 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	463 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	512 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	607 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	322 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,2 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	471 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,5 km	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,5 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	397 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu