Hybenvej 4, Følle Strand, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 26.344 kr/m² × 85 m².2.239.240 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.237.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.786.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.786.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	178 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	242 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	261 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Følfodvej 18 8410 Rønde	85 m²	468 m	20-04-2024	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	510 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	512 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	231 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	369 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	383 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	246 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu