Hybenvej 4, 9870 Sindal — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.224 kr/m².960.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering778.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	193 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	415 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	613 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	509 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	409 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	297 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	668 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	875 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	856 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	778 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu