Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Hybenvej 35

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.469 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.437.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden jan. 2002
290k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20021.054.000 kr.I dag · vores estimat1.437.738 kr.Markedet · 1992694.782 kr.Markedet · 1993747.330 kr.Markedet · 1994762.642 kr.Markedet · 1995663.114 kr.Markedet · 1996771.342 kr.Markedet · 1997606.912 kr.Markedet · 19981.002.066 kr.Markedet · 1999781.260 kr.Markedet · 2000830.328 kr.Markedet · 20011.338.408 kr.Markedet · 20021.168.932 kr.Markedet · 20031.310.220 kr.Markedet · 20041.341.018 kr.Markedet · 20051.375.992 kr.Markedet · 20062.111.490 kr.Markedet · 20071.852.926 kr.Markedet · 20081.850.142 kr.Markedet · 20091.254.018 kr.Markedet · 20101.753.572 kr.Markedet · 20114.599.342 kr.Markedet · 20121.648.998 kr.Markedet · 2013329.556 kr.Markedet · 20141.604.280 kr.Markedet · 20151.062.270 kr.Markedet · 20161.719.990 kr.Markedet · 20171.436.544 kr.Markedet · 20181.168.584 kr.Markedet · 20191.377.558 kr.Markedet · 20201.042.956 kr.Markedet · 20211.348.500 kr.Markedet · 20221.373.730 kr.Markedet · 20231.857.798 kr.Markedet · 20241.115.340 kr.Markedet · 20251.772.190 kr.Markedet · 20261.618.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg
1.054.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.054.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²51 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²25 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²224 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²599 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²174 m30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²170 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²173 m08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²531 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²713 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²546 m16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden